最近我做內(nèi)容的話題一直在圍繞著房地產(chǎn)，講了為什么我們要拖著房?jī)r(jià)，不讓房?jī)r(jià)驟然下跌。講了美國(guó)的次貸危機(jī)，在上期還講了韓國(guó)和越南房地產(chǎn)崩盤的過程。其實(shí)我們還有一個(gè)鄰居，他們的經(jīng)歷啊才是我們最應(yīng)該去了解的，那就是日本，之所以把日本放到后面來聊，是因?yàn)樗麄兊陌l(fā)展歷程跟我們太像了，值得我們?nèi)ド钊肓私?，加深印象?/p>

在1945年8月，日本戰(zhàn)敗宣布無條件投降！當(dāng)時(shí)的日本國(guó)內(nèi)已經(jīng)成了一片廢墟，他們也是這個(gè)世界上唯一享受過原子彈滋味的國(guó)家，算是為他們犯下的惡行付出了代價(jià)。1947年到1951年的4年時(shí)間，是日本人口出生率的高峰期，他們稱之為團(tuán)塊世代，這一代人就是日本70年代經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的主力。在1950年6月，朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，日本得到了美國(guó)天量的軍工訂單，他們的經(jīng)濟(jì)也因此就像開了加速器一樣得到了高速發(fā)展。1960年，日本承接了歐美的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，成為制造業(yè)大國(guó)， 同年12月，日本啟動(dòng)了決定實(shí)施國(guó)民所得倍增計(jì)劃，也就是政府實(shí)施減稅和信貸寬松政策，對(duì)企業(yè)擴(kuò)張給予支持，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)。

(相關(guān)資料圖)

1965年左右，出生在團(tuán)塊世代那一代的日本人，成為社會(huì)的主力，他們沒有養(yǎng)老和子女的負(fù)擔(dān)，可以把大量的收入用來消費(fèi)，所以那個(gè)時(shí)候的日本經(jīng)濟(jì)相當(dāng)繁榮，再加上城市化建設(shè)加速，大量的日本年輕人從農(nóng)村進(jìn)入城市，從城市涌入東京，那時(shí)候東京的地鐵就出現(xiàn)了擁擠的早晚高峰，也是那個(gè)時(shí)候日本由發(fā)展中國(guó)家升級(jí)為發(fā)達(dá)國(guó)家。

在高速發(fā)展的過程中，日本也遭受過經(jīng)濟(jì)危機(jī)，1973年10月的第1次石油危機(jī)，日本受到了重創(chuàng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)束了高增速時(shí)代。日本開始進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提出科技立國(guó)，大力發(fā)展半導(dǎo)體和新能源產(chǎn)業(yè)，重視能源安全，就這樣又慢慢恢復(fù)了過來。

1975年，日本的城鎮(zhèn)化率達(dá)到了76%，而在1950年這個(gè)數(shù)值是30%。城市化和基建投資拉動(dòng)了日本的產(chǎn)能擴(kuò)張，日本就這樣迅速的完成了原始資本的積累，那個(gè)時(shí)候日本普通人家庭標(biāo)配的三大件是電視，冰箱，洗衣機(jī)。

也是從1975年開始，到1980年之間，美日貿(mào)易逆差逐漸拉大，雙方貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)，這個(gè)時(shí)候日本進(jìn)入工業(yè)化的末期，成為全球制造業(yè)強(qiáng)國(guó)，經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，物質(zhì)生活豐富，但經(jīng)濟(jì)增速放緩。這個(gè)時(shí)候由于勞動(dòng)力成本的增加，部分制造業(yè)轉(zhuǎn)移到中國(guó)和韓國(guó)，產(chǎn)能還是過剩，就導(dǎo)致了資本過剩，所以之前的產(chǎn)業(yè)資本在這個(gè)時(shí)候轉(zhuǎn)化為金融資本。

這個(gè)稍后再說，先說日美貿(mào)易戰(zhàn)，相對(duì)于當(dāng)時(shí)的日本來說，美國(guó)的企業(yè)那是一個(gè)能打的也沒有，大大小小的商品都充斥著 Made in Japan，逼得美國(guó)又是降息，又是抵制日貨，還對(duì)日本是各種制裁，結(jié)果自己是苦不堪言，日本卻越打越強(qiáng)，當(dāng)時(shí)美國(guó)的資本家們，對(duì)此總結(jié)的原因是美元匯率過高，這才導(dǎo)致自己的商品競(jìng)爭(zhēng)力不夠，如果美元貶值，日元升值那么就能干掉小鬼子了！

于是在1985年9月，著名的廣場(chǎng)協(xié)議簽訂，日元升值。其實(shí)廣場(chǎng)協(xié)議美國(guó)的主要目的還是讓美元貶值，這樣自己的東西在國(guó)際上就便宜了，增加出口，以此來提升競(jìng)爭(zhēng)力。

日本政府對(duì)此也是非常高興的，因?yàn)槿赵m當(dāng)升值，有利于他們國(guó)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，讓他們可以擺脫之前山寨大國(guó)的負(fù)面形象。同時(shí)還可以降低原材料進(jìn)口成本。然后日本民眾也很開心，自豪感十足。

想法雖然是美好的，但是太高調(diào)了。因?yàn)橘Y本就是一個(gè)無孔不入的吸血蟲，這邊協(xié)議剛簽完，全世界的資本都瘋狂涌入日本，使日元在短時(shí)間內(nèi)升值50%，日元升值也極大的影響了對(duì)外出口，實(shí)體企業(yè)瀕臨破產(chǎn)，日本政府為了維持原有的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張，開始把基準(zhǔn)利率從5%下調(diào)到2.5%，同時(shí)超發(fā)貨幣，大量放水想來扶持那些企業(yè)。

說到這里熟悉的配方又來了，剛才已經(jīng)提到產(chǎn)能過剩使產(chǎn)業(yè)資本轉(zhuǎn)化成了金融資本，在日本那個(gè)彈丸小國(guó)能投資而且擁有高回報(bào)的也只有房地產(chǎn)和股市，所以放出來的巨額資金都流到金融市場(chǎng)，房?jī)r(jià)暴漲，日經(jīng)指數(shù)一度逼近4萬點(diǎn)大關(guān)。

那個(gè)時(shí)候幾乎全部的日本人心里都有一個(gè)概念，如果不投資就是個(gè)傻子，還有著名的賣掉東京，可以買下整個(gè)美國(guó)的口號(hào)就是在那個(gè)時(shí)候喊出的，對(duì)此所有日本人是深信不疑。他們那時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)掙錢的流程就是：貸款買房-再把房子抵押貸款-再買房-再抵押，就這么簡(jiǎn)單，重復(fù)做就可以換來天量財(cái)富。

但是相對(duì)于這些吃到時(shí)代紅利的中年人，年輕人打工幾輩子也賣不起房子，但那時(shí)的日本打工人卻是世界上平均時(shí)長(zhǎng)最長(zhǎng)、最掙不到錢、最沒有希望的一代人，在這種情況下，這一代人就用實(shí)際行動(dòng)，讓日本嘗到了失去的30年是什么滋味，他們不相信勤勞能夠致富，不相信知識(shí)改變命運(yùn)，因?yàn)樗麄兘?jīng)歷了30年的大熊市，所以就形成了廢宅文化。

說完日本再看一下我們吧，改革開放以后，我們的60后70后享受到了時(shí)代的紅利，那個(gè)時(shí)候的三大件也是電視，冰箱，洗衣機(jī)。在90年的時(shí)候我們開始承接美國(guó)歐洲日本熱線產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，成了制造業(yè)大國(guó)。最開始我們的產(chǎn)品在國(guó)際上也是山寨，低質(zhì)量的代名詞。

在08年和16年，我們也同樣遭遇了兩次經(jīng)濟(jì)危機(jī)?，F(xiàn)在我們的城鎮(zhèn)化率也達(dá)到了65%，同樣也在和美國(guó)進(jìn)行著貿(mào)易戰(zhàn)，高科技方面被美國(guó)卡脖子。而早在幾年前，外資制造業(yè)就開始轉(zhuǎn)向勞動(dòng)力成本更低的東南亞，我們的年輕人也有了自己的躺平文化，生育率也在斷崖式下滑，這一切的一切可以說日本就是我們的前車之鑒。

在上幾期我已經(jīng)說了太多關(guān)于解決困境自己的看法，本期就不說了，房貸利率已經(jīng)下降了，雖然聊勝于無，但也算是政策落地了，至于后續(xù)的，拭目以待吧。