世界看熱訊:要排隊7個月?福州人:這件事不容易!
市民向銀行申請?zhí)崆斑€貸
卻被告知
要么暫時無法辦理
(相關(guān)資料圖)
要么需排隊等六七個月
近日
不少市民向福州晚報反映
在多家在榕銀行遭遇上述情況
“現(xiàn)在申請
最長要排隊7個月”
2021年2月,在福州市一家事業(yè)單位工作的王先生買了房子。綜合考慮后,王先生向一家國有銀行貸款30萬元,貸款年限為30年。
在當時的市場環(huán)境下,王先生的房貸利率較高,為5.1%。不過,考慮到當時的理財收益率也較高,王先生也就接受了。
“去年開始,理財收益大跌,相比之下,5.1%的利率高位站崗,和3%的理財收益有著一半的利差,怎么想也是先還上房貸劃算。省到就是賺到嘛!”王先生說,去年底至今,房貸利率一降再降,他決定把房貸先還了。
不過
在銀行的APP上
王先生提交提前還款申請后
直接出現(xiàn)提示
“暫時無法在線受理相關(guān)申請”
他去銀行網(wǎng)點咨詢
被告知需要貸款人本人
到貸款經(jīng)辦行申請
然而,找到網(wǎng)點后
他被告知
遞交申請后要排隊好幾個月
無奈之下
王先生前往福州市政務(wù)服務(wù)中心
在該銀行服務(wù)窗口發(fā)現(xiàn)
一本提前還貸預(yù)登記手冊
非常厚
每天都有十幾二十人登記
“經(jīng)辦說,現(xiàn)在每家銀行都這樣,
有的銀行排隊已經(jīng)到7個月以上。”
利率差巨大
引發(fā)市民提前還貸潮
福州多家銀行
房貸業(yè)務(wù)負責人告訴記者
這波“提前還貸潮”來勢洶洶
從2021年銀行的貸款額度一度不夠用
到購房者們需要排隊還款
兩極反轉(zhuǎn)來得太快
究其原因
主要有以下幾點
①利率差太大
現(xiàn)在的首套房貸利率和存量房貸利率相比相差太大。據(jù)悉,不少在2022年前申請房貸的購房者,最高利率一度在6%上下,低的也有5%出頭。而現(xiàn)在,首套利率已是“3”字頭,二套也在4.9%左右。
“利率差方面,最高時與最低時差了2.2個百分點。以100萬貸款,30年等額本息計算,一來一去每個月還款能相差1358元,這真是一筆大數(shù)目。這樣的心理落差,確實很多人受不了。”多家銀行房貸業(yè)務(wù)負責人說。
②投資理財收益率不佳
還有一點是,2022年的不少投資理財收益率不佳,甚至一度出現(xiàn)理財負利率的情況。很多人認為,與其拿著手中的閑錢去賺低利率的理財,不如提前還款從高利率房貸中解脫。
對于銀行來說
個人住房業(yè)務(wù)
屬于銀行的“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”
違約率很低
壞賬明顯小于其他業(yè)務(wù)
銀行自然不希望
房貸業(yè)務(wù)下降太快
此外
房貸收益對于銀行來說
是一筆長期穩(wěn)定的生息資產(chǎn)
如果都紛紛提前還款
會影響銀行對長期資產(chǎn)的計劃安排
情急之下
銀行想盡辦法避免提前還貸
申請?zhí)崆斑€貸
具體要等待多久?
多家國有銀行表示
當前申請?zhí)崆斑€貸
普遍需要排隊3個月才能扣款
不過
每家支行之間都會有一些差異
有一些支行可能會快一點
相比之下
如果是在去年申請?zhí)崆斑€貸
普遍只需要一個月
即可成功扣款
銀行層層設(shè)卡,不少購房者投訴維權(quán)。社交平臺上,有網(wǎng)友分享了相關(guān)經(jīng)驗。購房者譚先生對記者表示,“投訴是比較有效的,我在投訴的第二天就接到了銀行方的電話,通知第二天去辦理”。
不過,這也是治標不治本的方法。
對此情況,經(jīng)濟日報2月1日發(fā)表文章表示,建議相關(guān)部門加快出臺相關(guān)舉措,引導(dǎo)銀行適度降低存量房貸利率,逐步縮窄存量房貸與新增房貸之間的利差,進一步降低住房消費者的負擔,有效解決居民扎堆提前還款及違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”等問題。
記者 江海
新媒體編輯 蘭超
監(jiān)制 管慧 危磚黃
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